Venta
Nuestra organización cuenta con un equipo que realizará las actividades necesarias para promover, calificar y negociar un inmueble, que comienza desde el contacto inicial con el propietario, análisis de la propiedad para determinar si es vendible, estimación del valor comercial, plan de mercadeo aplicable a esa propiedad y finaliza con la firma del documento de venta definitiva del inmueble, ante el registro inmobiliario correspondiente.
Relocation
Urban360 les ofrece a sus clientes el servicio de búsqueda de ubicación para todas las actividades cotidianas que se requieren para contribuir con una mejor calidad de vida, tales como: Colegios, Clubes, Centro Culturales, Institutos de desarrollo intelectual, etc.
Proyectos Internacionales
Prospectos clientes con visión de invertir en otros países, expandir sus negocios o franquicias, o considerar realizar una inversión familiar para disfrute turístico o de esparcimiento.
Asesoría en Desarrollos Urbanísticos
Brinda la asesoría para obtener el principal provecho de sus parcelamientos o lotes de terreno, ayudándolo a realizar un estudio de factibilidad de servicios y analizar su mejor y mayor uso comercial.
Administración de Condominios
Consiste en administrar todos los servicios que requiere las áreas comunes de un inmueble multifamiliar para su funcionamiento óptimo, incluye la cobranza de esos gastos comunes y extraordinarios, el pago de nómina y contratos de las personas que trabajan en la comunidad, para llevar con buen tino las labores necesarias y que funcione óptimamente.
Capacitación
Nuestro talento humano está conformado por profesionales que reúnen los requisitos y las competencias técnicas adecuadas, para realizar la actividad inmobiliaria, donde sus pensamientos emociones y acciones, se encuentren alineadas con las necesidades de sus clientes.
Un profesional de Urban360 se mantiene en una capacitación constante que va de la siguiente manera:
- Módulo Básico
- Intermedio
- Formación Integral del Profesional Inmobiliario FIPI (Certificado por la Cámara Inmobiliaria)
- Talleres y Cursos dictados permanentemente bien sea dentro de nuestra organización, o fuera de la misma, aprovechamos nuestro talento humano o invitados de otras compañías aliadas, adaptándose a nuestras necesidades y requerimientos.
Arrendamiento
En Urban360 contarás con las acciones necesarias para promover propiedades en alquiler, además de poder localizar y calificar prospectos interesados en arrendar una propiedad. Estas actividades corresponden a la evaluación del posible arrendatario de parte de la empresa y el propietario, finalizando con la firma del documento de arrendamiento del inmueble ante el organismo competente, la verificación, inventario y entrega del mismo.
Proyectos Primarios
Apoyo a todos los constructores, promotores e inversionistas de nuestro país, qué consideran este nicho de negocio como una oportunidad de crecimiento y expansión en el ámbito residencial, urbanístico, industrial, comercial y turístico.
Asesoría Jurídica
El proceso jurídico dentro de una transacción inmobiliaria registra un protagonismo fundamental, debido a lo delicada de esta etapa de la Operación Inmobiliaria Urban360 se apoya en un talento humano Profesionalmente Capacitado en esta área para no dejar nada al azar, ni a la improvisación y acompañar a nuestros Clientes para que cada decisión este muy bien sustentada en el ámbito jurídico.
Administración de Inmuebles
Ofrecer nuestro servicio de Administración consiste en realizar gestiones de cobranza a los arrendatarios para pagar los servicios que se acordaron, al igual que los impuestos y todos los actos de mantenimiento básicos indicados en el contrato.
Estimación de Valor Comercial
La EVC es el proceso de investigación y análisis, que se realiza acerca del comportamiento de un determinado segmento del mercado inmobiliario, que permite realizar una comparación del inmueble en estudio vs inmuebles de características similares, en zonas parecidas, respecto a las siguientes variables:
1.- La oferta, que es lo que los propietarios desean por sus inmuebles.
2.- Las últimas transacciones registradas por los registros inmobiliarios, lo que los compradores están dispuestos a pagar.
3.- Los inmuebles fríos, lo que los compradores no están dispuestos a pagar.
Con el fin de responder a la pregunta más importante de parte del cliente ¿en cuánto se puede negociar mi inmueble?
Estudios de Factibilidad
Es un instrumento que sirve para orientar la toma de decisiones en la evaluación de un proyecto y corresponde a la última fase de la etapa pre-operativo de formulación dentro del ciclo del proyecto. Orientando a nuestros clientes como encausar ese proyecto.
® Urban 360. Desarrollado por Aguardiente/Destilería de Ideas
® Urban 360. RIF.: J-40620535- 4. Desarrollado por Aguardiente/Destilería de Ideas